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Oberkrämer, Gemeinde , 16727, Oberkrämer

Oberkrämer - Vehlefanz (Gewerbepark)

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Flächeninformationen

Gesamtfläche

960.000 m²

Verfügbare Fläche

0 m²

Flächennutzungsplan

Kategorie

GE + GI (Gewerbe- und Industriebetrieb)

Planungsstand

rechtswirksam FNP

Ansprechpartner

Gemeinde Oberkrämer

Frau Silvia Draeger

Perwenitzer Weg 2

16727 Oberkrämer

info@oberkraemer.dewww.oberkraemer.de

Flächeninformationen

Die Gemeinde Oberkrämer mit rund 11.000 Einwohnern bietet aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Berlin und ihrer verkehrsgünstigen Lage am Berliner Autobahnring ausgezeichnete Standortbedingungen. Auf der Verbindungsstrecke Hamburg-Berlin kommt man an der Autobahnauffahrt Oberkrämer vorbei, wo sich derzeit ein Gewerbe- und Industriepark entwickelt. Das Plangebiet liegt im Ortsteil Vehlefanz.

Lage:
direkt an der BAB 10/Abfahrt Oberkrämer (geplanter 6-spuriger Ausbau der A 10)
ca. 15 km nordwestlich der Bundeshauptstadt Berlin

verfügbare Flächen:
B-Plan Gebiet umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 100 ha Vermarktung über www.spreeinsel-gmbh.de

Bebaubarkeit:
rechtskräftiger Bebauungsplan
B-Plan teilt Gebiet in Gewerbe-, Industrie- und Sonderbauflächen

Grundstückserschließung:
Folgende Medien liegen entlang der vorhandenen Erschließungsstraße „Im Gewerbepark“ an:
Trink- und Abwasser
Regenentwässerung
Elektroenergie
Telekom/ DSL

Verkehrsanbindung:
Die Erschließungsstraße beginnt direkt an der Landstraße (L 17) über Ampelregelung und führt an dem bereits angesiedelten Autohof vorbei in den Gewerbepark.
Autobahn BAB 10 (0,2 km)

Altlast:
Da das Areal in der Vergangenheit ausschließlich landwirtschaftlich genutzt wurde, sind keine Altlasten bekannt.

Verkehrliche Anbindung

Kategorie
Bezeichnung
Entfernung (km)
Anschluss Bemerkung
Kategorie: Bahnhof
Bezeichnung: Haltepunkt Bärenklau
Entfernung: 0.3
Anschluss Bemerkung: RB55
Kategorie: Hafen
Bezeichnung: nein
Kategorie: Gleisanschluss
Bezeichnung: nein
Anschluss Bemerkung: (Bahntrasse RE6 führt direkt am GWG vorbei)
Kategorie: Bundesstraße
Bezeichnung: B 273
Entfernung: 0.1
Kategorie: Autobahn
Bezeichnung: A 10
Entfernung: 0.2

Technische Infrastruktur

Kategorie
Bemerkung
Wasser
vorhanden
Telekommunikation
vorhanden
Strom
vorhanden
Gas
vorhanden
Abwasser
vorhanden

Regionalprofil

Gewerbesteuerhebesatz
321
Hebesatz Grundsteuer A
250
Hebesatz Grundsteuer B
350
Beschreibung
In Berlin und Brandenburg wohnen rund 6 Millionen potenzielle Kunden. Oberkrämer bietet durch seine Nähe zu Berlin außerdem einen sehr großen Pool an sehr gut ausgebildeten Fachkräften. Das Lohnniveau ist im deutschlandweiten Vergleich niedrig.
Das Dreieck Oranienburg-Henningsdorf-Velten ist seit 2006 als Wachstumskern eingestuft. Unternehmen aus den Bereichen Metall, Logistik, Biotech, Kunststoff/Chemie und Schienenverkehrstechnik erhalten eine besondere Förderung bei einer Ansiedlung in diesem Gebiet.

Eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Hauptstadt überzeugen Investoren vom Standort nördlich von Berlin. Über den Berliner Ring (A10) ist Oberkrämer direkt an das transeuropäische Verkehrsnetz angeschlossen. An den Berliner Ring schließen sich die A24, A11, A12, A13, A9 und A2 direkt an.

Die Wasserstraßen von Oderhavel offerieren eine direkte Anbindung an ganz Deutschland. Die Elbe verknüpft die Region mit Häfen in Nord- und Ostsee. Durch den Mittellandkanal reichen die Wasserstraßen über Wolfsburg und Hannover bis an Ruhr und Rhein und darüber hinaus. Ihre nächste Anschlussstelle an das Wassernetz ist der 8,8 km entfernte Binnenhafen in Velten, der über einen Bahnanschluss und eine Wagenübergabestelle verfügt.

9 Unternehmen im Gewerbegebiet

1
Burger King
2
Energieinsel GmbH
3
Getriebediscount Radoch GmbH
4
GLX Global Logistic Services GmbH
5
Havellandautobahn GmbH & Co. KG
6
KLU Klima-Lüftungs-Umwelttechnik GmbH & Co. KG
7
Kuehne+Nagel
8
Rieck Logistik Berlin Nord GmbH & Co. KG
9
Total Autohof Oberkrämer